Оценка долей следующего недвижимого имущества:

·   долей квартир;

·   долей нежилых помещений;

·   долей нежилых зданий;

·   долей земельных участков;

·   долей жилых домов и иного имущества.

 

Предполагаемое использование результатов оценки долей недвижимости:

·   при определении залоговой стоимости долей недвижимости;

·   при купле-продаже долей недвижимости, в том числе когда привлекаются заемные средства, ипотека, а также при прочих операциях, связанных с реализацией имущественных прав на доли объектов недвижимости;

·   при вступлении в права наследования;

·   для оспаривания кадастровой стоимости;

·   при страховании объектов недвижимости от возможных рисков;

·   при внесении в качестве вклада в уставный капитал;

·   при разрешении имущественных споров, в том числе при бракоразводных процессах;

·   а также при прочих операциях, связанных с реализацией имущественных прав на доли объектов недвижимости.

Этапы проведения работ по оценке долей недвижимости

·   заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;

·   осмотр объекта оценки;

·   сбор информации о качественных и количественных характеристиках, текущем использовании объекта оценки (перечень необходимых документов представлен ниже);

·   сбор необходимой для проведения оценки информации (сбор рыночных данных, цены продаж (предложений) аналогичной недвижимости в районе размещения объекта оценки, сбор данных для расчета корректировок и пр.);

·   анализ достаточности и достоверности полученной информации;

·   анализ рынка и выявление ценообразующих факторов на рынке недвижимости региона;

·   осуществление необходимых расчетов для установления стоимости в рамках выбранных подходов к оценке;

·   согласование результатов оценки стоимости, полученных различными методами и подходами, если применялось несколько подходов и методов к установлению стоимости, и получение итогового значения стоимости объекта;

·   подготовка Отчета об оценке.

 

Документы, необходимые для оценки долей недвижимости:

—   сведения о заказчике оценки: для физического лица — паспортные данные; для юридического лица: регистрационные данные (полное наименование, ОГРН, место нахождение и т.д.);

—   копии правоустанавливающих документов собственника или собственников, включая данные об ограничениях и обременениях на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН о правах и характеристиках недвижимости);

—   копии технического паспорта БТИ или выписки из технического паспорта здания или помещения, выкопировка из поэтажного плана (или поэтажные планы) и экспликация к нему, копия кадастрового паспорта.

—   копии кадастрового паспорта земельного участка.

 

В случае, если необходимо получить отчет об оценке, выполненный согласно требованиям законодательства, федеральных стандартов оценки, а также требованиям кредитных организаций, то можете воспользоваться ссылкой ниже: