2. Кадастровую стоимость можно узнать, зная кадастровый номер объекта недвижимости.
Кадастровый номер имеет следующую структуру:
КО:КР:КВАРТАЛ:НОН, где:
КО — номер кадастрового округа, 2 знака (для Москвы — 77, для Московской области — 50);
КР — номер кадастрового района (2 знака);
КВАРТАЛ — номер кадастрового квартала (7 знаков);
НОН — номер объекта недвижимости (от 1 до 5-6 знаков).
Например: 77:02:0002002:156 — кадастровый номер земельного участка в Северо-Восточном административном округе города Москвы.
По кадастровому номеру можно сформировать запрос на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» или посмотреть с=актуальную кадастровою стоимость на Публичной кадастровой карте.
Фонд данных ГКО позволяет получить необходимые сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости за все периоды ее определения, а также расчетные данные по кадастровой оценке, данные об исполнителе работ и отчете о кадастровой оценке.
На указанном ресурсе поиск осуществляется для помещений, зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов недвижимости, поставленным на кадастровый учет.
На публичной кадастровой карте (ПКК) публикуются актуальные на дату просмотра кадастровые сведения об объекте недвижимости (зданиях или земельных участках). Информацию о помещениях ПКК не выводит.
На ПКК можно сформировать запрос по кадастровому номеру или по адресу объекта недвижимости — объекта капитального строительства (здания) и земельного участка.
Как узнать кадастровую стоимости, если кадастрового номера не знаешь?
Кадастровый номер имеют объекты недвижимости, прошедшие кадастровый учет. Чтобы узнать кадастровую стоимость, не имея кадастровый номер, а только адрес и площадь объекта недвижимости можно действовать несколькими способами.
Во-первых, в Росреестре (в «живую» или на сайте) можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах. Данный документ является основным документом, который подтверждает права на объект недвижимости и в котором содержаться основные сведения об объекте недвижимости, правообладателе, ограничениях и обременениях прав. Данный документ выдается Росреестром вместо устаревших бумажных свидетельств о правах на недвижимость. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах содержаться сведения о кадастровом номере и его кадастровой стоимости.
Также можно самостоятельно сформировать запрос на сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно осуществить поиск по следующие параметрам:
по кадастровому номеру;
по условному номеру;
по ранее присвоенному номеру;
по адресу.
Для совершения каких-либо юридических действий (оспаривание кадастровой стоимости или иные судебные разбирательства, для нотариальных действий) понадобиться выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объект недвижимости.
В данном документе будет указана актуальная кадастровая стоимость, действующая на необходимую Вам дату, а также дата ее определения.
По вопросам оценки или оспаривания кадастровой стоимости обращайтесь по телефону +7 (916) 021-55-54 или по e-mail: info@ko-value.ru